智慧物业成绩系统(智慧物业平台4.2.3)

智慧物业平台4.2.3

智慧小区系统功能包括：智慧物业管理平台、智能安防监控系统、智能门禁管理系统、智能停车场系统、智能家居系统、智能梯控系统。

智慧物业管理针对智慧化社区的特点，集成物业管理的相关系统，例如：停车场管理、闭路监控管理、门禁系统

 、智能消费、电梯管理、保安巡逻、远程抄表，自动喷淋等相关社区物业的智能化管理，实现社区各独立应用子系统的融合，进行集中运营管理。

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四川拓扑中润科技发展有限公司于2018年08月23日成立。法定代表人付建国，公司经营范围包括：生物技术,互联网技术,纳米材料技术开发、销售:光电产品、照明电器、橡胶制品、塑料制品、化工产品(不含危险品)、纳米材料制品、新型材料;货物或技术进出口(国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外);防腐保温工程,环保工程,建筑工程,建筑装修装饰工程,市政公用工程,园林绿化工程;房地产开发经营;房地产信息咨询服务;房地产项目营销策划;农业观光服务(不含需要前置许可的项目);酒店管理服务;餐饮管理服务;物业管理服务;其他印刷品印刷(凭许可证在有效期内经营);智能3D打印服务；房屋建筑工程设计、施工;后勤管理服务;道路货物运输,校园规划设计,教育咨询,教学产品技术研发、技术推广、技术服务,物联网技术推广（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）等。注册资金3000万

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简介：遵义市城投物业服务有限公司成立于2004年11月06日，主要经营范围为物业管理、楼宇租赁、小区内房屋管理及公共设施设备维修、维护等。

法定代表人：张俊

成立时间：2004-11-06

注册资本：50万人民币

工商注册号：520300000023776

企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

公司地址：贵州省遵义市红花岗区万里路蔺家坡还房小区

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优点:从很大程度上提高业户的满意度及好感，且另一方面也能使物业公司减少人工成本，提升小区的服务质量，提高房产的升值

缺点:智慧物业前期会投入大量物力人力，小企业无法承担，且后续的维护和保养都需要专业人员，目前从全国来看，暂未普遍实行

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水表的读数是可以比物业作假的，所以我们住户来说，如果自家的水表的读数和交费由物业公司管理，那么就存在物业公司将水表读数进行虚高的设置，从而多收取费用，如果是由自来水公司进行管理和抄表以及维护，那么，物业公司是一般情况下不会对水表读数进行作假的。

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服务技能——娴熟

　 服务技能是物业管理从业人员在服务管理中应该掌握和具备的基本功，如工程人员应具备过硬的设备维护技术，保安人员应具备过硬的治安消防本领，管理人员应具备丰富的管理知识和专业知识。

服务项目——齐全

　在做好物业管理综合服务所包含的必要内容之外，物业管理公司还应努力拓展服务的深度和广度，使业主、客户享受到尽善尽美的服务。

服务方式——灵活

　　物业管理除了做到规范管理、依法管理外，还应设身处地地为业主、客户着想，努力为业主、客户提供各种灵活的服务方式，尽可能在办事手续、营业时间、服务范围等方面给业主、客户提供方便。

服 务程序——规范

　　服务程序是指服务的先后次序和步骤，它是物业管理重要内容之一。如电话接听程序、设备操作程序、装修审批程序、清洁程序等都要严格按次序一项接一项、一环扣一环，紧急情况处理程序则能体现在事故隐患中能有效、及时进行处置，保证业主、客户人身安全和物业财产安全。

　服务标准——统一 　　

服务标准是物业公司保证服务水平的具体表现。如礼仪标准、入室清洁标准、入室维修标准、绿化标准等，从中体现出物业公司从业人员待人接物和工作要求的一致性以及展现给业主清洁美观的卫生环境等。

服务收费——合理

　 物业管理属有偿的服务行为，但物业管理公司制定的综合服务收费标准应不高于政府规定的收费标准；物业管理公司开展的特约服务和便民服务也应以满足业主、客户需要为目的，不可乱收费或收费多服务少等。

　 服务制度——健全

　　物业管理应制定并健全一整套规范、系统、科学的服务制度，以确保为业主、客户提供稳定的服务。

　 服务效率——快速

　　服务效率是向业主、客户提供服务的时限，管理公司应尽量提高员工素质，减少工作环节，缩短办事时间，提高服务效率